7 Angaben, die ins Angebot für Heizestrich gehören

Was ins Angebot für Heizestrich gehört

Heizestrich ist ein Estrich, in dem oder unter dem die Rohre einer Fußbodenheizung liegen. Estrich gibt es vor allem als Zementestrich und als Calciumsulfatestrich, den viele Anhydritestrich nennen. Drei Betriebe arbeiten daran zusammen. Der Heizungsbauer verlegt und prüft die Rohre. Der Estrichleger baut den Estrich darüber. Der Bodenleger prüft am Ende, ob der Boden trocken genug ist, und verlegt darauf den Belag. Wo die Rohre liegen, hängt davon ab, wie ein Heizestrich in Bauart A, B oder C aufgebaut ist. Ein Angebot für Heizestrich muss deshalb mehr enthalten als die Quadratmeterzahl und den Preis. Diese 7 Angaben gehören hinein:

• Bauart: Bei Bauart A liegen die Heizrohre direkt im Estrich. Bei Bauart B liegen sie trocken in der Dämmung darunter. Bei Bauart C liegen sie in einem eigenen Ausgleichsestrich unter dem sichtbaren Boden. Bei Bauart A wird der Estrich zusätzlich um den Rohrdurchmesser dicker.
• Dicke über dem Rohr: Über dem Heizrohr müssen bei Zementestrich mindestens 45 Millimeter Estrich liegen, bei Calciumsulfat-Fließestrich mindestens 40 Millimeter. Mit einem Eignungsnachweis und einem festeren Estrich sind 30 Millimeter die Untergrenze.
• Dämmung darunter: Sie darf sich höchstens 5 Millimeter zusammendrücken lassen, sonst verformt sich der Estrich unter Last. Die Rohre müssen gegen Aufschwimmen befestigt sein. Zusätzlich darf keine feste Verbindung den Trittschall übertragen.
• Randstreifen: Der Dämmstreifen am Rand jedes Raums muss mindestens 10 Millimeter dick sein. Er muss dem Estrich mindestens 5 Millimeter Bewegung zur Wand hin erlauben und bis zum fertigen Belag stehen bleiben.
• Fugenplan: Er zeigt, wo Fugen liegen, die dem Estrich Platz zum Ausdehnen geben. Keine dieser Fugen darf ein Heizrohr kreuzen. Diesen Plan liefert der Planer des Gebäudes.
• Messpunkte: Für die Feuchtemessung, die sogenannte CM-Messung, braucht jeder Raum mindestens einen Messpunkt. Größere Räume brauchen mehr, und im Plan müssen die Punkte eingezeichnet sein. Im Umkreis von 10 Zentimetern um jeden Punkt darf kein Rohr liegen.
• Funktionsheizen und Belegreifheizen: Beim Funktionsheizen testet der Heizungsbauer zuerst die Heizung. Beim Belegreifheizen heizt er danach so lange weiter, bis der Estrich trocken genug für den Belag ist. Legen Sie im Angebot fest, wer beide Schritte übernimmt. Das Belegreifheizen müssen Sie ausdrücklich extra beauftragen, sonst übernimmt es niemand.

So teilen sich Heizungsbauer, Estrichleger und Bodenleger die Arbeit auf. Bevor die Dämmung liegt, sollten alle drei Betriebe einmal zusammen auf der Baustelle sprechen. Wer dieses Gespräch als Bauherr einfordert, spart sich später die Frage, wer für einen Riss über dem Heizrohr aufkommt.

Das Funktionsheizen prüft nur die Heizung, nicht den Boden

Das Funktionsheizen ist die erste Testfahrt der Fußbodenheizung. Es beginnt bei Zementestrich frühestens 21 Tage nach dem Einbau des Estrichs, bei Calciumsulfatestrich frühestens 7 Tage danach, sofern der Hersteller nichts anderes vorgibt. Der Heizungsbauer hält mindestens 3 Tage eine Temperatur zwischen 20 und 25 Grad im Vorlauf, dem Wasser, das in die Heizung fließt. Danach hält er mindestens 4 Tage die höchste vorgesehene Temperatur. Beginn, Steigerung, Ende und jede Unterbrechung schreibt er auf.

Der Zweck ist eng gefasst: Das Funktionsheizen zeigt dem Heizungsbauer und dem Estrichleger, dass ihre Arbeit in Ordnung ist. Beim Abkühlen zeigen sich mögliche Spannungsrisse, die der Estrichleger dann noch schließen kann. Der Estrich verliert dabei zwar schon etwas Feuchte. Das reicht aber nicht: Das Funktionsheizen beweist nicht, dass der Boden trocken genug für den Belag ist.

Das Funktionsheizen dauert mindestens 7 Tage und beginnt bei Zementestrich nach 21 Tagen, bei Calciumsulfatestrich nach 7 Tagen. Das Belegreifheizen dauert bei Dicken bis 70 Millimeter mindestens 14 Tage und steigt in Stufen von 25 bis 55 Grad.

Zementestrich reagiert empfindlich auf zu schnelles Erwärmen. Steigern Sie die Temperatur im Vorlauf deshalb ab 25 Grad täglich um höchstens 10 Grad, bis 55 Grad erreicht sind. Schalten Sie in dieser Zeit die nächtliche Absenkung ab. Ein Angebot, das nur die Mindestwerte verspricht, reicht aus. Besser ist ein Angebot, das diese Stufen nennt.

Das Belegreifheizen müssen Sie extra beauftragen

Belegreifheizen heißt: Die Fußbodenheizung läuft so lange, bis der Estrich trocken genug für den Belag ist. Bei beheiztem Zementestrich sind das höchstens 1,8 CM-Prozent Restfeuchte, bei Calciumsulfatestrich 0,5 CM-Prozent. Das Belegreifheizen zählt nicht zur normalen Estrichleistung. Sie müssen es ausdrücklich extra beauftragen. Steht es in keinem Angebot, heizt niemand, und der Bodenleger kommt umsonst.

Funktionsheizen und Belegreifheizen lassen sich ohne Pause aneinanderhängen. Das spart bis zu eine Woche gegenüber getrennten Abläufen. Bei Calciumsulfat-Fließestrich ist diese Kombination die übliche Praxis. Die Kontrolle auf Risse am erkalteten Estrich entfällt dann allerdings. Estrichleger und Heizungsbauer sollten das deshalb gemeinsam festlegen.

Warum 55 Grad die Grenze sind

Im Bereich der Heizrohre darf die Temperatur bei Zement- und Calciumsulfatestrich mit einer Warmwasserheizung dauerhaft höchstens 55 Grad erreichen, bei Gussasphaltestrich 45 Grad. Bei einer Elektro-Fußbodenheizung sind es höchstens 65 Grad. Calciumsulfatestrich verträgt auf Dauer keine höhere Temperatur. Deshalb kommt er zum Beispiel in Gießereien und Räumen mit Dampf nicht infrage.

Die zweite Grenze ist die Bewegung. Zementestrich dehnt sich pro Meter Länge und Grad Erwärmung um 0,012 Millimeter aus. Ein zehn Meter langes Feld, das um 30 Grad wärmer wird, wächst dadurch um 3,6 Millimeter. Genau dafür muss der Randstreifen bei Heizestrich eine Bewegung von mindestens 5 Millimetern zulassen. Deshalb ist er mit 10 statt 8 Millimetern dicker als bei unbeheiztem Estrich. An keiner Stelle darf eine feste Verbindung zur Wand bestehen, etwa weil ein Streifen zu früh abgeschnitten und mit Fliesenkleber überbrückt wurde.

Heizkreise und Estrichfelder gehören aufeinander abgestimmt. Fugen, die dem Estrich Platz zum Ausdehnen geben, dürfen kein Heizrohr kreuzen. Quert ein Rohr trotzdem eine Fuge, gehört es in ein Schutzrohr. Je nach Belag liegen die üblichen Feldgrößen bei Heizestrich zwischen 40 und 65 Quadratmetern. Bei Calciumsulfat-Fließestrich sind größere Felder üblich, weil er kaum schwindet. Klären Sie vor dem Angebot, wer den Fugenplan für Ihren Heizestrich erstellt. Ohne Plan entstehen die Fugen später als Risse.

Wann der Bodenleger mit der Arbeit beginnen darf

Für die Feuchtemessung braucht der Bodenleger bei Heizestrich festgelegte Messpunkte, sonst trifft er beim Bohren der Probe womöglich ein Rohr. Die Lage legt der Heizungsplaner fest. Der Verleger der Dämmschicht prüft sie vor Ort, der Heizungsbauer markiert sie, und der Estrichleger übernimmt sie beim Einbau. Die Punkte liegen dort, wo der Estrich am dicksten ist, am wenigsten Luft ankommt und die Heizung am schwächsten wirkt.

Bei der Zahl der Messpunkte sind sich die Fachregeln fast einig. Es gilt mindestens ein Punkt je Raum, bei Räumen über 50 Quadratmetern mehr, und je 200 Quadratmeter drei. Im Umkreis von 10 Zentimetern um jeden Punkt darf kein Rohr liegen. Gemessen wird immer am erkalteten Estrich, nicht während des Heizens.

Beim Grenzwert selbst weichen die Fachregeln leicht voneinander ab. Schreiben Sie ihn deshalb im Auftrag fest. Für beheizten Calciumsulfatestrich gelten inzwischen höchstens 0,5 CM-Prozent, früher lag der Wert bei 0,3. Die Verbände der Boden- und Parkettleger empfehlen unter Parkett, Laminat sowie textilen und elastischen Belägen weiterhin höchstens 0,3 CM-Prozent. Bei beheiztem Zementestrich gelten 1,8 CM-Prozent, unter Parkett 1,6, wenn die Probe über den ganzen Querschnitt des Estrichs gemessen wird.

Was Heizestrich kostet und was oft im Angebot fehlt

Heizestrich ohne Heizsystem kostet 35 bis 70 Euro je Quadratmeter, das komplette System aus Dämmung, Heizrohren und Estrich 60 bis 110 Euro je Quadratmeter. Der reine Aufpreis für das Einlegen der Heizrohre liegt bei 5 bis 10 Euro je Quadratmeter. Drei Posten fehlen in vielen Angeboten. Der schriftliche Nachweis über das Testheizen kostet 150 bis 300 Euro, die Feuchtemessung 60 bis 120 Euro je Messung. Das Belegreifheizen müssen Sie extra beauftragen, und die Heizenergie dafür bezahlen Sie ohnehin.

1. Aufbauhöhe und Dämmung mit dem Planer festlegen. Die Dämmung darf sich höchstens 5 Millimeter zusammendrücken, über dem Rohr liegen 45 oder 40 Millimeter Estrich.
2. Angebote von Heizungsbauer und Estrichleger mit derselben Arbeitsbeschreibung einholen. Beide müssen wissen, wer die Messpunkte markiert und wer die Rohre gegen Aufschwimmen sichert.
3. Ein gemeinsames Gespräch ansetzen, bevor die Dämmung liegt. Dort klären alle Betriebe Fugenplan, Heizkreise, Messpunkte und die Termine für Liegezeit, Funktionsheizen und Belegreifheizen.
4. Das Belegreifheizen ausdrücklich beauftragen, mit schriftlichem Nachweis und Stufenplan, und den Grenzwert für Ihren späteren Belag festschreiben.
5. Alle Nachweise einsammeln: Druckprobe der Rohre, Funktionsheizen, Belegreifheizen und Messprotokoll. Erst dann den Bodenleger bestellen.
6. Die Schlussrechnung erst nach der Abnahme und nach Vorlage aller Nachweise bezahlen, per Überweisung.

Ein Heizestrich, der zu früh belegt wird, kostet ein Vielfaches des gesparten Belegreifheizens: Parkett wölbt sich, Vinyl löst sich, Fliesenfugen reißen. Fehlt dem Bodenleger der Nachweis über das Testheizen, muss er Bedenken schriftlich melden, bevor er verlegt. Die Nachweise sind deshalb kein Papierkram, sondern der Teil des Auftrags, der am Ende Ihr Geld schützt. Wer im Streitfall wissen will, wer für einen Schaden aufkommt, lässt sich bei der Verbraucherzentrale oder von einem Anwalt beraten.